Начисление платы за отопление в новостройке: основание и момент начисления по показаниям теплосчетчика

Согласно законодательству Российской Федерации, плата за отопление в новостройке должна начисляться с момента установки индивидуального теплосчетчика. Однако, если счетчик был установлен позднее, то начисления должны осуществляться с даты установки.

Для решения вопроса о начислении платы за отопление в новостройке по показаниям индивидуального теплосчетчика могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи или договор аренды жилого помещения.
2. Правила внутреннего распорядка жильцов, утвержденные управляющей или эксплуатирующей организацией.
3. Решение общего собрания собственников помещений или иные документы, утверждающие способ начисления и расчета платежей за отопление.
4. Свидетельство о постановке на учет в органах жилищно-коммунального хозяйства.
5. Документы, подтверждающие размер платы за отопление на предыдущий период - квитанции, счета и пр.

Необходимость в документах может варьироваться в зависимости от решения вопроса юридического и фактического характера, который нужно прийти в данном случае. Конкретные документы могут потребоваться управляющей или эксплуатирующей организацией либо же у органов жилищно-коммунального хозяйства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретного региона и местности, поскольку в каждом регионе Российской Федерации могут действовать свои нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в сфере коммунальных услуг и ЖКХ. Но в целом, в качестве нормативных актов, регулирующих порядок начисления платы за отопление в новостройках, могут использоваться следующие статьи:

• Жилищный кодекс РФ (статьи 153, 156, 169-172);
• Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (статьи 4, 18, 19);
• Постановление Правительства РФ от 23.05.2016 N 447 "О порядке формирования размера платы за тепловую энергию и (или) горячую воду при их отпуске потребителям и размера платы за отопление жилых помещений и коммунальных услуг, оказываемых в многоквартирных домах" (статьи 9-17);
• СанПиН 2.1.2.729-98 "Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений".

Однако, для наиболее точного ответа на вопрос, необходимо учитывать множество факторов, включая местоположение объекта, наличие договоров с теплоснабжающими организациями, условия договоров со счетчиковладельцами и т.д.