Перерасчет за отопление: причины и правовые аспекты использования теплосчетчика на доме

Доплата за отопление сверх установленных нормативов возможна только при наличии соответствующих документов и официальных оснований, установленных действующим законодательством. При наличии установленного на доме счетчика на тепло, неисправность которого произошла по вине УК, не возможно начисление платы за отопление сверх установленного норматива. В данном случае необходимо обратиться в УК с заявлением о перерасчете платы за отопление, предоставив соответствующие документы, подтверждающие причину отсутствия работы счетчика в прошлом году.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор об оказании услуг по теплоснабжению между жильцом и управляющей компанией.

2. Акты сверки поставленного тепла и потребленного тепла за период, в который счетчик на тепло не работал.

3. Протоколы заседания собственников помещений в многоквартирном доме, которые касаются использования и работы оборудования для учета и расчета стоимости теплоснабжения.

4. Разъяснительная записка, в которой потребуется вывод о том, что управляющая компания должна была обеспечить работу счетчика на тепло и что именно она не исполнила своих обязательств.

На основании этих документов потребуется обратиться в управляющую компанию с требованием о перерасчете суммы оплаты за отопление в соответствии с фактическим потреблением тепла на основе данных, полученных с работающего счетчика. Если управляющая компания в отведенный законом срок не выполнит требование о перерасчете, то необходимо обратиться в суд для защиты своих прав.

Статья 151 Жилищного кодекса РФ "Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги", статья 312 Гражданского кодекса РФ "Оплата услуг" и статья 17 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".