Оплата за тепло по показаниям счетчика: законно ли действие УК? Как заставить выставлять счет по показаниям внутриквартирного теплосчетчика?

В соответствии с Законом "Об управлении многоквартирными домами", УК должно осуществлять учет воды, тепла (тепловой энергии) и газа на основе показаний общедомовых приборов учета или на основе показаний приборов учета, установленных на вводе в квартиры (пункт 10 статьи 9). Если в квартире установлен внутриквартирный счетчик тепла, то УК обязана выставлять квитанцию по показаниям этого счетчика. Поэтому поведение УК в вашем случае не законно, поскольку она обязана выставлять оплату по показаниям теплосчетчика. Чтобы заставить УК правильно выставлять счет, вы можете обратиться в правоохранительные органы или обратиться в суд.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в УК, которая управляет вашей новостройкой, и запросить у них информацию о порядке учета потребления тепла и воды в вашей квартире, а также уточнить, какие документы необходимо предоставить для перерасчета платежей за коммунальные услуги. Согласно Федеральному закону "О теплоснабжении", УК обязана учитывать потребление коммунальных услуг на основании показаний счетчиков, а не среднего тарифа. Если УК нарушает эту обязанность, вам следует обратиться в контролирующие органы, такие как Роспотребнадзор, Росстандарт или жилищную инспекцию, для защиты своих прав в судебном порядке.

1. Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" от 24.07.2008 N 123-ФЗ (в ред. от 31.12.2020) (ст. 4, ст. 14, ст. 18, ст. 22, ст. 23, ст. 25, ст. 28, ст. 31, ст. 32, ст. 36);
2. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем теплоснабжения" (в ред. от 01.03.2021) (ст. 8, ст. 12, ст. 18, ст. 26, ст. 27).