Правила начисления платы за ЖКХ для незарегистрированных квартир: отзывы, перерасчеты и противоречия в пункте 56 (2)

Управляющая компания не вправе начислять оплату за коммунальные услуги в полном объеме для квартиры, в которой никто не прописан и не проживает. В соответствии с пунктом 56 (2) "Правил предоставления коммунальных услуг...", лица, временно выбывшие с места проживания, имеют право на перерасчет стоимости услуг ЖКХ по установленным нормативам. Таким образом, управляющая компания должна провести перерасчет стоимости коммунальных услуг с учетом отсутствия жильцов в квартире. Если управляющая компания не выполняет свои обязанности и продолжает начислять оплату, то вы можете обратиться в органы жилищного надзора или судебные органы для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса, следует получить следующие документы:

1. Договор на оказание услуг управления многоквартирным домом между собственником квартиры и управляющей компанией.

2. Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные локальными органами власти, в которых указаны порядок и условия оказания коммунальных услуг, в том числе порядок оплаты и перерасчета стоимости услуг.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой никто не зарегистрирован и не проживает.

4. Счет на оплату коммунальных услуг в котором указаны нормативы потребления и начисления по каждому виду услуг.

В данном случае, следует обратить внимание на то, что Пункт 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг не противоречит ранее принятым нормативным актам, а, наоборот, устанавливает порядок оплаты коммунальных услуг при временном отсутствии собственника квартиры. Однако, если в квартире никто постоянно не проживает, то следует обратить на это внимание управляющей компании и запросить перерасчет стоимости услуг на основании фактических показателей потребления.

Статьи законодательства РФ, применимые к данной ситуации:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ - "Определение размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги"
• Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 09.12.2011 № 957 (в т.ч. пункт 56 (2))
• Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О переходе граждан Российской Федерации через государственную границу"