Как разобраться в квитанции за ЖКХ: работы ЖЭКа, уборка территории, перерасчеты и права владельцев квартир-домов

Согласно действующему законодательству, ЖЭК обязан осуществлять техническое обслуживание, ремонт и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе вывоз ТБО, согласно договору управления. Однако, если вы живете в частном доме, где у каждого из собственников есть свой земельный участок и двор, то определение ответственности за уборку и содержание территории следует урегулировать в соответствии с законодательством РФ и действующим договором управления многоквартирного дома.

Если у вас возникла необходимость уточнить состав платежей в квитанции, вы можете обратиться в ЖЭК с запросом на предоставление информации о составе платежей. В случае несоблюдения ЖЭКом своих обязанностей по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества, вы можете обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти или в суд для защиты своих прав.

Что касается вопроса об уборке территории, необходимо установить, как распределена ответственность за содержание и уборку территории между собственниками частного дома и территорией, принадлежащей управляющей компании. Согласно Московской областной программе по обращению с твердыми бытовыми отходами, уборка территории вокруг домов, расположенных на землях населенных пунктов, осуществляется собственниками или пользователем помещений в этих домах.

В данной ситуации, вы можете обратиться в ЖЭК и требовать выполнить свои обязанности по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества, а также уборке территории, в соответствии с законодательством. Если ЖЭК не реагирует на ваши жалобы, вы можете обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти либо в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Квитанции за оплату коммунальных услуг, в которых указаны все виды затрат;

2. Договор или иное соглашение между собственниками дома и управляющей компанией;

3. Лицензия управляющей компании на осуществление коммунальных услуг;

4. Законы и нормативно-правовые акты, регулирующие отношения между жильцами и управляющими компаниями.

Рекомендуется обращаться в управляющую компанию с просьбой предоставить подробную информацию о составе услуг, включенных в плату за содержание и ремонт, в частности, по вопросу вывоза ТБО и уборки территории. В случае недостаточной или неудовлетворительной информации можно подать жалобу в Роспотребнадзор или в суд на управляющую компанию по поводу неисполнения своих обязанностей.

Также рекомендуется обратиться в местные органы государственной власти (администрацию города, района), которые имеют право контролировать деятельность управляющих компаний и требовать выполнения их обязанностей.

Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 155, 156; Федеральный закон от 10.12.2001 г. № 155-ФЗ "Об отходах производства и потребления"; Закон Московской области от 11.06.2007 г. №51/2007-ОЗ "О коммунальном хозяйстве Московской области"; Устав жилищно-коммунального хозяйства.