ЖКХ: продажа комнаты, уведомления, начисления услуг, новые собственники, обращения без реакции и перерасчеты

Да, вы должны были уведомить управляющую организацию (ЖКХ) о продаже комнаты. Это требование установлено законодательством Российской Федерации. Однако, жалобы на начисление услуг ЖКХ требуют отдельного рассмотрения и анализа действующих законов и нормативных документов. В этом случае настоятельно рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в защите своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты или иной документ, подтверждающий ее продажу.
2. Документы, подтверждающие изменение права собственности на комнату (например, свидетельство о собственности на комнату).
3. Расчеты за коммунальные услуги, полученные с момента продажи комнаты до настоящего времени.
4. Письменные уведомления, отправленные жкх о продаже комнаты и просьбе о перерасчете за коммунальные услуги.

На основании предоставленных документов владельцы комнаты могут обратиться в ЖКХ с требованием пересмотра начислений за коммунальные услуги с момента продажи комнаты, а также с требованием начисления платежей только за период, когда они фактически являлись собственниками комнаты. В случае отказа ЖКХ, можно обратиться в суд с соответствующим иском.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: - Статья 554 "Права и обязанности продавца при продаже недвижимости"; - Статья 563 "Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи";

Статьи Жилищного кодекса Российской Федерации: - Статья 154 "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"; - Статья 156 "Ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме".

При возникновении конфликта возможными средствами защиты прав собственника могут служить гражданское и административное судопроизводство.