Приватизированная квартира без задолженностей: начисления и перерасчеты в январе

Здравствуйте! Для того, чтобы точно определить права и обязанности сторон в данной ситуации, необходимо обратить внимание на Закон "О капитальном ремонте многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и Устав вашего ЖКХ. Судя по вашей ситуации, возможно, что начисление средств на капитальный ремонт взимается впервые, а в соответствии с законодательством это может быть введено с момента приватизации квартиры. Рекомендуется обратиться к управляющей организации с запросом на разъяснения и предоставление документов, подтверждающих начисление данной суммы. Вы также можете обжаловать данное начисление в установленном порядке.

Для решения этого вопроса вам, скорее всего, понадобятся документы, подтверждающие то, что вы оплачивали все квитанции за жилье вовремя за период с 2010 года по настоящий момент, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру (приватизационные документы и договор купли-продажи, если квартира была куплена).

Вам также может потребоваться обращение в жилищную инспекцию или управляющую компанию, отвечающую за содержание и ремонт вашего дома, с просьбой о предоставлении разъяснений по поводу начисления долга за капитальный ремонт.

При обращении в органы жилищного контроля вы можете запросить документы, подтверждающие проведение капитального ремонта в вашем доме, а также на основании каких правовых актов была произведена такая оплата.

После получения всех необходимых документов и выяснения обстоятельств, связанных с начислением задолженности, вы можете перейти к обсуждению этой ситуации с управляющей компанией или другими заинтересованными сторонами в целях урегулирования возникшей проблемы. Если не удастся добиться решения вопроса в добровольном порядке, то необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 130 Жилищного кодекса Российской Федерации "Капитальный ремонт жилых помещений и жилых домов":

2. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом и содержание жилого помещения и жилого дома".

3. Статья 164 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок формирования и использования фондов многоквартирного дома".