Приватизированная квартира на троих: есть ли выход из задолженностей и проблем с субсидиями?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете обратиться в суд с иском о выходе брата из совладения квартирой. Суд может вынести решение о выходе брата из совладения квартирой без учета его согласия, если будут доказаны обстоятельства, которые мешают совместному пользованию квартирой, в том числе если брат не участвует в оплате коммунальных услуг и создает задолженность. После выхода брата из совладения квартирой его доля может быть выделена вам и вашему сыну. Однако, для получения подробной консультации и разработки индивидуальной стратегии рекомендуется обратиться к юристу.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов:

1. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру, в котором указаны все совладельцы.

2. Документы, подтверждающие, что брат не проживает в квартире с 2001 года, например, справка из места его фактического проживания.

3. Копия договора аренды или найма жилья, где проживает брат с семьей.

4. Копия документов, подтверждающих задолженность за коммунальные услуги.

5. Заявление на выделение доли в праве собственности на квартиру.

6. Решение суда о выделении доли в праве собственности на квартиру с обязательным исполнением.

Однако следует учитывать, что решение выделить долю в квартире, принадлежащей нескольким собственникам, может быть достаточно сложным юридическим процессом и требовать привлечения специалистов в данной области.

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая совместная собственность"
• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование и распоряжение общей совместной собственностью"
• Статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выдел доли вещи"
• Статьи 154, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности и владения жилым помещением"