Приватизированная 2-х комнатная квартира с долевым владением на троих: раздел наследства при уходе бабушки

В данной ситуации у бабушки каждое из ее трех детей имеет наследственное право на 1/3 доли в приватизированной квартире. В то же время, у вас и вашей мамы уже есть доли в этой квартире и вам необходимо уточнить у юриста, какие именно права на наследование уже имеются и какие меры можно предпринять, чтобы сохранить имеющиеся доли в случае наследования.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры и доли каждого из участников;
3. Свидетельства о рождении бабушки и ее детей (тёти и дяди);
4. Документы, подтверждающие факт наличия брака и развода (если таковые имеются);
5. Документы, подтверждающие факт смерти тех участников, которые в случае раздела не претендуют на свои доли.

В данной ситуации, в случае ухода из жизни бабушки, доля каждого участника в наследственной массе будет зависеть от доли наследственного имущества, которая приходится ему по закону наследования. Если у бабушки нет завещания, то наследование будет происходить по закону. При этом, доля тёти и дяди будет определяться законом в зависимости от количества наследников первой очереди (детей умершего), наследников второй очереди (супруга и родители умершего) и наследников третьей очереди (внуки умершего). С учетом того, что две доли квартиры оформлены на троих, каждый из трех участников получит по 1/3 от своей доли в квартире.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Не допускается раздел имущества, если это нанесет посягательство на права других совладельцев."
• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совладельцами имущества являются лица, каждое из которых имеет долю в этом имуществе, если законом или договором не установлено иное."
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право требовать раздела имущества сохраняется у каждого совладельца."
• Статья 257 Гражданского кодекса Российской Федерации "При разделе имущества каждый совладелец имеет право на долю, пропорциональную его доле в этом имуществе."

В данной ситуации, при наличии оформленных долей у каждого совладельца квартиры, тетя и дядя не могут претендовать на долю, которая закреплена законом или договором у других совладельцев. Однако, при разделе имущества, каждый из совладельцев имеет право на долю, пропорциональную его доле в этом имуществе. Поэтому тетя и дядя могут претендовать только на долю, пропорциональную их законным долям, но не больше и не менее.