Продажа дома с долевым владением: все, что нужно знать при покупке

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, в случае наличия несовершеннолетнего наследника в доле в доме, совершение сделки по продаже дома возможно только при условии получения согласия опекуна наследника или органа опеки и попечительства в порядке, установленном законом.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими права собственности на дом и долю в нем, которая принадлежит ребенку. Также возможно потребуется оформление дополнительных документов, удостоверяющих согласие ребенка и согласование продажи дома. Причем, если ребенок является несовершеннолетним, то необходимо будет получить согласие его законного представителя и обратиться в опекунский совет для получения согласия на продажу. Кроме того, установлен порядок оценки имущества, который может применяться в случае продажи доли в доме совершеннолетним ребенком. Все эти вопросы регулируются законодательством Российской Федерации и ответственность за нарушение правил может повлечь тяжкие последствия вплоть до уголовной ответственности.

Для решения данного вопроса нам необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на дом и долю ребенка в нем. В частности, необходимо проверить наличие у владельца дома документов на право собственности на недвижимость (например, свидетельства о праве собственности, договора купли-продажи), а также проверить, есть ли у ребенка в доле на этот дом официальные документы (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на долю).

Если все документы находятся в порядке, то продать дом можно, но вырученные от продажи средства необходимо поделить между собственником и ребенком в соответствии с долей в праве собственности. При отсутствии согласия ребенка на продажу дома, может понадобится юридическое сопровождение процесса возможного выхода из совладения по дому.

статья 250 Гражданского кодекса РФ: "Доля в праве собственности" статья 244 Гражданского кодекса РФ: "Раздел имущества" статья 254 Гражданского кодекса РФ: "Реализация права собственности совместно принадлежащей вещи" статья 256 Гражданского кодекса РФ: "Продажа вещи, принадлежащей нескольким лицам"
статья 33 Семейного кодекса РФ: "Права детей"
статья 34 Семейного кодекса РФ: "Обязанности родителей по содержанию детей"

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доли в праве собственности"
• Статья 250.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возникновение, изменение и прекращение права долевой собственности"
• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества"
• Статья 259 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соглашение о купле-продаже"