Приватизированная квартира на троих собственников: правовые вопросы при переходе долей

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование имущества умершего происходит в порядке, определенном законом. В данном случае, поскольку у дедушки были наследники первой очереди (супруга и дочь), то в соответствии с пунктом 1 статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации доля дедушки в квартире будет разделена между его законными наследниками, а именно между его женой (бабушкой) и дочерью (матерью внучки). Поскольку своей волей дедушка не распорядился своей долей, то она будет распределена между наследниками в равных долях - каждому по 1/2.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Договор о приватизации квартиры, в котором указывается количество участников, доли каждого участника и прочие условия сделки.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором должны быть указаны все собственники и их доли.

3. Свидетельства о смерти дедушки и отца внучки.

4. Нотариально заверенное завещание дедушки, если таковое наличествует.

5. Разрешительные документы на наследство дедушки, если он не оставлял завещания.

Ответ на вопрос зависит от наличия завещания дедушки. Если дедушка оставил завещание, то его доля перейдет в соответствии с завещанием. Если завещания нет, то наследование будет происходить по закону. В данном случае наследники дедушки будут его законные наследники, т.е. супруга и бабушка. Каждый из наследников получит одну треть доли дедушки. Если супруга дедушки и бабушка находятся в браке, то супруга будет иметь право на половину доли дедушки, а бабушка – на другую половину.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - "Доля участника договора".
2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ - "Переход прав и обязанностей по договору при смерти участника".
3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности на жилые помещения".
4. Статья 35 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - "Случаи, когда производится государственная регистрация сделок".

Общая суть законодательства заключается в том, что доля умершего участника переходит по наследству его наследникам, а в случае, если наследников несколько, то они делят долю поровну между собой. В данном случае, если дедушка был женат на бабушке, то его доля перейдет к ней. Если же не был женат, то его доля перейдет к его наследникам по закону. Права на наследство подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".