Приватизированная квартира на 4х собственников, не внесенная в Росреестр. Вопросы наследования и реконструкции дома. Как внести квартиру в Росреестр без определения долей?

В соответствии с Законом Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" квартира является объектом недвижимости и должна быть зарегистрирована в Росреестре. Таким образом, целесообразно внести квартиру в Росреестр.

Однако, для внесения квартиры в Росреестр необходимо определение долей в праве собственности на нее. В данном случае, поскольку доля каждого из собственников не была определена при приватизации, необходимо заключить соглашение об определении долей между собственниками квартиры. Без заключения такого соглашения регистрация квартиры в Росреестре не будет возможна.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры в 1993 году на четверых без определения долей (например, свидетельство о праве собственности на квартиру);
2. Справка о смерти одного из собственников квартиры, если такая имеется;
3. Документы, подтверждающие предстоящее снос здания и возможность предоставления эквивалентного жилья (например, разрешение на снос здания и договор на предоставление эквивалентного жилья).

Что касается вопроса о внесении квартиры в Росреестр, то необходимо учитывать, что по законодательству РФ, регистрация прав на недвижимое имущество (в том числе квартир) является обязательной процедурой. Поэтому целесообразно внести квартиру в Росреестр в соответствии с установленным порядком, предварительно заключив соглашение об определении долей между собственниками квартиры. Однако, наличие такого соглашения не является обязательным условием для внесения квартиры в Росреестр.

статья 210 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на объекты недвижимости; статья 244 Гражданского кодекса РФ - о способах возникновения права собственности на объекты недвижимости; статья 256 Гражданского кодекса РФ - о долевой собственности; статья 306 Гражданского кодекса РФ - о прекращении права собственности на объекты недвижимости; статья 130 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - о государственной регистрации прав на недвижимое имущество; статья 132 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - о сроках и порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество.