Продается приватизированная земельная делянка в Садовом Товариществе г. Феодосия, внесенная в Российский кадастр с неземлепользованием. Решаем вопросы правомерности действий председателя Садового Товарищества.

Согласно статье 28.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" принятое решение об изъятии земельного участка за неправомерное использование должно быть обосновано и оформлено в установленном порядке. Кроме того, у вас, как у собственника земельного участка, есть право обжаловать это решение в установленном порядке. Однако, необходимо учитывать, что в связи с изменением юридического статуса Крыма, законодательство может быть изменено, и поэтому рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся на правах собственности на недвижимость в Крыму.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство на земельный участок, подтверждающее его приватизацию.

2. Кадастровый паспорт на земельный участок.

3. Устав Садоводческого товарищества, который регулирует вопросы владения и использования земельных участков членами товарищества.

4. Законодательство Российской Федерации и Крыма о земле и приватизации земельных участков.

5. Письменные доказательства (корреспонденцию, акты и т. д.) об обращениях садоводческого товарищества к владельцу земельного участка, направленных на выявление нарушений условий использования земельного участка.

По правилам законодательства Российской Федерации, членство в садоводческом товариществе является добровольным. Однако, если человек является членом товарищества, он обязан соблюдать устав товарищества и условия договора на пользование земельным участком, на котором расположен дачный дом. Если владелец земельного участка не соблюдает установленные требования и условия использования, то Садоводческое товарищество имеет право запросить данные документы и принять решение о вынужденном изъятии земельного участка. Однако, для проведения подобных действий, необходимо, чтобы такие действия были предусмотрены уставом товарищества и законодательством, а также соблюдены все процедуры, установленные законодательством РФ и Крыма. Для защиты своих прав и интересов владельца земельного участка, рекомендуется обратиться за юридической помощью.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 250-256, 135, 228, 308).

2) Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 1, 6-7, 18, 45, 46, 47, 48, 49, 51, 52, 56).

3) Федеральный закон "Об организации обращения с отходами производства и потребления" (статьи 6, 10-14).

4) Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 14, 200-203, 358).

Отмечу, что и местное законодательство может быть применимо в данном случае.