Продажа садового участка: возможности оформления в собственность после 20 лет в садовом товариществе

Имеется возможность оформления права собственности на садовый участок в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для этого необходимо обратиться в соответствующий орган Росреестра с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на садовый участок и предоставить необходимые документы подтверждающие право на наследование садового участка. При условии положительного решения органа Росреестра можно будет зарегистрировать право собственности и далее продать объект недвижимости при наличии соответствующих сделок купли-продажи. Однако следует учитывать, что процесс оформления права собственности может занять продолжительное время из-за ряда юридических формальностей и проверок.

Для оформления права собственности на садовый участок необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделать следующее:

1) Подготовить документы, подтверждающие право на наследство (завещание, свидетельства о смерти наследодателя и наследника, решение суда и т.д.); 2) Подготовить документы, подтверждающие право на собственность на садовый участок (правоустанавливающие документы на садовый участок, свидетельство о государственной регистрации права на садовый участок, платежные документы на уплату налогов и т.д.); 3) Подписать договор купли-продажи с заинтересованными лицами, если таковые имеются; 4) Зарегистрировать право собственности на садовый участок в органах регистрации прав на недвижимое имущество.

После регистрации права собственности на садовый участок Вы сможете свободно распоряжаться им, в том числе и продать. Однако, если на участке расположены объекты нежилого назначения (например, дачный домик, хозяйственные постройки и т.д.), то Вам также понадобится согласие соседей и уплата иных обязательных платежей для легализации этих объектов.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1. Статья 131 Гражданского Кодекса РФ "Исковая давность на признание права собственности".

2. Статья 228 Гражданского Кодекса РФ "Прекращение права собственности".

3. Статьи 132-134 Гражданского Кодекса РФ "Требования к исковым заявлениям о признании права собственности на недвижимое имущество" (в частности, необходимые документы, которыми должен располагать истец).

4. Статья 8 Федерального закона от 25 февраля 1997 года № 28-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах граждан" (в частности, права и обязанности членов товарищества по владению и управлению имуществом).