Приобретение дома с земельным участком в садовом товариществе: оплата взносов, правомерность действий председателя и разовый взнос в размере 20 тысяч рублей

Согласно Закону "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях в РФ" вступление в садоводческое товарищество и членство в нем не должны включать обязательного взноса, а при наличии взноса он должен быть добровольным. Также, если вы уже заплатили ежемесячные взносы, то требование разового взноса на получение членства может быть неправомерным, если эта информация не была согласована и установлена в уставе товарищества или другом документе товарищества. Рекомендуется обратиться к уставу и другим документам садоводческого товарищества и проверить правомерны ли требования председателя по присоединению к товариществу и получению членства в нем.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с учредительными документами садового товарищества, в которых должны быть определены права и обязанности членов товарищества, а также порядок взимания членских взносов. Также следует проверить наличие и содержание заключенного договора купли-продажи недвижимости, который входит в состав правовых отношений между купившим дом и земельный участок и садовым товариществом.

Если в уставе товарищества или в договоре купли-продажи не указано обязательное внесение разового взноса за членство, то требование председателя садового товарищества является незаконным. В этом случае можно обратиться в суд, чтобы защитить свои права и интересы.

Если же устав товарищества или договор купли-продажи содержит такую положение, то необходимо ознакомиться с условиями, под которыми взимается разовый взнос и проверить его соответствие действующему законодательству.

В целом, ответ на данный вопрос зависит от конкретных условий отношений между садовым товариществом, прежним владельцем и нынешним владельцем дома, поэтому для полноценного ответа могут потребоваться дополнительные сведения и документы.

Статья 6.11 Федерального закона от 04.06.2019 № 115-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях".