Как избежать членских взносов в садовом товариществе и что делать с неиспользуемым земельным участком, который находится в собственности у пенсионерки

Согласно законодательству Российской Федерации, членские взносы в садовом товариществе являются обязательными. Если мама не пользуется земельным участком, то ей следует в соответствии с уставом товарищества письменно уведомить его руководство о своем желании временно приостановить членство и уплату членских взносов, с указанием срока приостановления. Однако, приостановление уплаты членских взносов не освобождает от обязательств по погашению задолженности перед садоводческим товариществом за прошедший период до приостановления уплаты. Если возникают дополнительные вопросы относительно правового режима земельного участка в садовом товариществе, необходимо получить консультацию квалифицированного юриста.

Существует несколько способов решения данного вопроса в рамках действующего законодательства Российской Федерации.

1. В соответствии со статьей 142 Жилищного кодекса РФ, владелец квартиры, дома, земельного участка имеет право на возмещение затрат, связанных с содержанием общего имущества (в данном случае - территории садового товарищества). Однако, если Вы хотите освободиться от оплаты членских взносов временно (например, на 2020 год), необходимо обратиться к правлению садового товарищества с заявлением об отсутствии доходов, связанных с земельным участком, по причине болезни пенсионера.

2. Однако, также возможен вариант прекращения членства в садовом товариществе на основании заявления о выходе. Для этого необходимо составить заявление о выходе из товарищества и передать его в правление (управляющую организацию) садового товарищества. При этом правление товарищества обязано известить о данном решении собственника земельного участка и принять соответствующие меры по исключению его из состава членов товарищества.

3. В случае, если участок находится в садоводстве на условиях аренды, можно обратиться к собственнику земли с просьбой пересмотреть условия договора. Возможно, будет найдено компромиссное решение, с учетом тяжелой жизненной ситуации.

Для реализации какого-либо варианта необходимо иметь удостоверение личности (паспорт или другой документ, удостоверяющий личность), документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (документы на покупку, дарение участка и т.д.), а также медицинские документы, подтверждающие болезнь пенсионера.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от устава и регламента садового товарищества, в котором зарегистрирован земельный участок. В целом, ситуация может регулироваться положениями статей Гражданского кодекса РФ (статьи 309-318, 553), Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" (статьи 16,18, 19), а также нормами Налогового кодекса РФ в части налогообложения деятельности садового товарищества. Однако, без учета конкретных обстоятельств дела, вынесение решения по вопросу, остается за компетентными органами.