Как не быть членом кооператива: вопросы юридического владения земельным участком и домом в собственности при требовании оплаты членских взносов

Здравствуйте! В соответствии с Земельным кодексом РФ, членские взносы в уставном капитал дачных, садоводческих и иных некоммерческих объединений, участники которых имеют право собственности на земельные участки (дачи, садовые участки) не могут быть обязательными для уплаты в случае, если участник не является членом общества. Также важно проверить, содержится ли в уставе кооператива положение об установлении обязательных членских взносов и их порядке взимания. Если положение отсутствует, то председатель кооператива не может заставлять вас оплатить членские взносы. Однако, если вы действительно являетесь членом кооператива, то обязательными для выплаты будут членские взносы в порядке, установленном уставом кооператива.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом;
2. Устав кооператива;
3. Решение собрания членов кооператива о взимании членских взносов
4. Документы, подтверждающие факт выполнения работ на земельном участке за свой счет.

Статья 34 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" предусматривает, что членство в кооперативе определяется уставом кооператива. Если уставом кооператива предусмотрено обязательное членство, то решение председателя кооператива о взимании членских взносов будет иметь правовую силу.

Тем не менее, в случае если членство в кооперативе не является обязательным, то председатель кооператива не вправе требовать уплаты членских взносов от нечленов кооператива.

Если вам необходимо доказать факт выполнения работ на своем земельном участке за свой счет, то вам могут потребоваться квитанции об оплате услуг, подрядные договора с исполнителями работ, акты выполненных работ и т.п.

Статьи закона, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и местонахождения земельного участка. Однако, в целом, подобные вопросы регулируются местными нормативными актами (уставом кооператива и т.д.), а также Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "О кооперативах" и другими законодательными актами.