Владение земельным участком и домом более 20 лет: право собственности, начало строительства и продажа в 2021 году. Информация о налоге и возможности оспорения владения.

Согласно законодательству Российской Федерации, владельцы земельных участков, приобретенных в собственность в результате приватизации, обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц при продаже таких участков и зданий, находящихся на них, оформленных в собственность после 1 января 1998 года. Если бы продажа земельного участка и жилого дома была осуществлена до истечения одного года со дня государственной регистрации права собственности на жилой дом, то налог на доходы физических лиц не начислялся бы.

Однако, в данной ситуации участники сделки заявляют о том, что они фактически владели жилым домом более 20 лет. Для таких случаев законодательство предусматривает возможность уменьшать налоговую базу на сумму затрат на приобретение и улучшение объекта недвижимости. Таким образом, для оспаривания начисленного налога необходимо предоставить в налоговый орган соответствующие документы, подтверждающие фактический срок владения, а также затраты на строительство, улучшение и техническое обслуживание дома за период владения им. Однако следует отметить, что наличие указанных доказательств не гарантирует положительного решения налогового органа.

Для решения данной проблемы, вам понадобятся следующие документы: - Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, оформленное в 90-х годах. - Документы, подтверждающие факт строительства жилого дома на земельном участке и проведения кадастровых замеров. - Документы, подтверждающие регистрацию права собственности на жилой дом в 2020 году. - Документы, подтверждающие продажу земельного участка и жилого дома в 2021 году.

Для того, чтобы оспорить начисленный налог на продажу, вам потребуется доказать, что время владения жилым домом было дольше, чем это указано в документах о регистрации права собственности. Для этого можно использовать вышеперечисленные документы вместе с любыми другими доказательствами, например, сведениями о проведении работ по строительству и ремонту дома, наличием на территории дома какой-либо инфраструктуры и т.д. Обращайтесь к юридическому консультанту, чтобы уточнить подробности и возможные риски при оспаривании налога.

Земельный кодекс Российской Федерации: статьи 12, 13.

Налоговый кодекс Российской Федерации: статьи 140, 219, 220, 222.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 301, 302, 303.

Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ: статьи 1, 2, 5.

Конституция Российской Федерации: статьи 35, 46.