Владение земельным участком и домом: доли в собственности, продажа и проживание в съемной квартире

Здравствуйте Оксана. Если вы являетесь совладельцем дома, то продажа вашей доли без согласия гражданского супруга невозможна. Продажа дома возможна только после согласия всех совладельцев, включая вашего гражданского супруга.

Что касается вопроса о возможности принудительной продажи дома, то в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право требовать на продажу общей недвижимости. Однако, в вашем случае, принудительная продажа дома возможна только в случае, если ваш гражданский супруг не будет согласен на добровольную продажу дома. При этом, принудительная продажа дома предполагает, что он будет продан на торгах, а вырученные средства распределены между совладельцами дома в соответствии с их долей в совместной собственности.

Кроме того, я рекомендую обратиться к юристу для получения более конкретной и подробной консультации, с учетом всех обстоятельств вашего дела.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и информация:

1. Документы на земельный участок и дом, подтверждающие права собственности на данные объекты.

2. Документы, подтверждающие ваше гражданское бракосочетание и наличие общей собственности на земельный участок и дом.

3. Определение долей собственности на земельный участок и дом между Вами и гражданским супругом, которое должно быть оформлено нотариально.

4. Документы, подтверждающие вашу проживание в съемной квартире в настоящее время.

5. Документы, подтверждающие тот факт, что Ваш гражданский супруг не оказывает Вам помощь и Вы снимаете квартиру самостоятельно.

6. Если Вы решите продать свою долю, Вам необходимо будет оформить договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и дом.

7. Если Вы попытаетесь принудительно продать весь дом, стоит учесть, что этот процесс может быть сложный и затяжной, поскольку для этого необходимо будет доказать в суде наличие оснований для принудительной продажи и принимаются решения с учетом интересов всех сторон.

8. Кроме того, стоит учитывать, что законодательство Российской Федерации устанавливает определенные ограничения на свободу распоряжения имуществом несовершеннолетнего ребенка, поэтому перед принятием каких-либо решений следует обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.

Для решения поставленных вопросов могут быть применены следующие статьи:

1. Статья 252 Гражданского кодекса РФ - "Согласие на совершение сделки, расторжение, изменение договора или исполнение обязательства" - в соответствии с которой каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в имуществе, но при продаже доли без согласия другого собственника сделка может быть оспорена в судебном порядке.

2. Статья 307 Гражданского кодекса РФ - "Принудительный выкуп научно-технической продукции" - в соответствии с которой можно обратиться в суд с требованием о принудительном выкупе имущества, принадлежащего в совместной собственности, если продажа этого имущества не может быть достигнута добровольно.

3. Статья 35 Семейного кодекса РФ - "Право на жилище" - в соответствии с которой каждый из супругов имеет право на проживание в общей совместной собственности.