Проблемы с арендой в поселении Загорянском: внесенная арендная плата отсутствует, квартира в беспорядке и возможные мигранты в проживании

1. Согласно Закона Российской Федерации "Об аренде жилых помещений" вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и выселении арендатора за неуплату арендной платы (статья 623 ГК РФ). Однако, в данной ситуации это может быть затруднительно, так как арендатор не находится на связи.

2. Обращение в местное отделение полиции с просьбой проверить личности проживающих представляет собой обоснованный шаг в данной ситуации и может помочь определить фактическое проживание арендатора и проживающих в квартире.

3. Если проживающие окажутся нелегальными мигрантами, то полицейские должны задержать их и передать в компетентные органы для принятия мер в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. В случае, если после выселения проживающих или арендатора в квартире остались какие-либо вещи, необходимо оформить протокол об оставленных вещах и передать их в хранение до момента, когда их заберут владельцы.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды квартиры между собственником и арендатором;
2. Документы, удостоверяющие личность собственника и арендатора;
3. Документы, подтверждающие факт невнесения арендной платы арендатором;
4. Свидетельства о регистрации проживающих в квартире, если они имеются.

Для решения данной ситуации, рекомендуется сначала обратиться в местное отделение полиции с просьбой проверить личности проживающих, а также выяснить факты нарушения законодательства по поводу проживания в Российской Федерации. Подтверждением проживания проживающих в квартире может являться наличие вещей и документов в квартире. Если проживающие окажутся нелегальными мигрантами, то полицейские могут провести административное расследование и принять меры по их выезду из Российской Федерации. Если же арендатор не выполняет свои обязательства по оплате арендной платы, то собственник имеет право обратиться в суд с иском о выселении. При этом следует учитывать все формальности и условия договора аренды. По факту невыплаты арендной платы может возникнуть обязательство уплаты штрафов и других санкций. Относительно вещей проживающих или арендатора, необходимо обратиться к установленным законодательством правилам охраны их прав и контроля по возможности их выдачи.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

1. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации «Выселение арендатора из жилого помещения».
2. Статья 206 Уголовного кодекса Российской Федерации «Незаконное занятие жилого помещения или дачи».
3. Статья 322.1 Уголовного кодекса Российской Федерации «Незаконное проживание иностранных граждан или лиц без гражданства на территории Российской Федерации».
4. Статья 183 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «Выселение лица, находящегося в жилом помещении без права».
5. Статья 12 Федерального закона «О гражданстве Российской Федерации» – определяет круг лиц, которые имеют право на гражданство России.