Съем дома с выкупом: проблемы с хозяйкой, арендная плата и без договора. Найден новый дом, но срочный выселение возможно

Для того чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо уточнить, был ли оформлен договор аренды в письменной форме. Если договора аренды нет, и вы не можете доказать своё право на проживание в данном доме, то законодательство Российской Федерации защищает интересы собственника имущества.

Если хозяйка не вступила в права наследства, то вопрос использования данного имущества не может быть решен. На данном этапе ей необходимо обратиться в суд для получения наследства и дальнейшего решения вопросов по имуществу.

Если вам оформлен договор аренды, то согласно законодательству Российской Федерации, хозяйка не может выгнать вас из арендуемого жилья до окончания срока действия договора без достаточных на то оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Если же хозяйка окажется нарушителем закона и нарушит ваши права как арендатора, вам рекомендуется незамедлительно обратиться в суд.

Для данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды дома, который регулирует отношения между арендодателем и арендатором.

2. Расписки о переводе денежной суммы за аренду, подтверждающие факт ежемесячных платежей за пользование имуществом и услуг.

3. Документы, подтверждающие право собственности хозяйки на доме или ее наследственные права.

4. Документы, свидетельствующие о том, что счета хозяйки заблокированы.

5. Сообщение арендаторов о согласованном и допустимом в соответствии с действующим законодательством сроке съезда из дома, который следует оформить в письменной форме.

6. Доказательства (фото, видео), подтверждающие факт наличия вещей арендаторов в арендованном доме перед съездом.

При возникновении ситуации, когда хозяйка пытается выселить арендаторов с нарушением договорных обязательств, вы можете обратиться за помощью к юристу, который сможет защитить ваши права в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и поможет решить этот вопрос в судебном порядке.

• Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой арендодатель не вправе в одностороннем порядке изменить условия договора аренды.
• Статья 627 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая указывает, что арендатор вправе пользоваться арендованным имуществом в соответствии с обычным порядком использования такого имущества.
• Статья 973 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой арендатор вправе на заключение договора аренды требовать предъявления законных документов, подтверждающих право арендодателя предоставить имущество в аренду.
• Статья 158 Уголовного кодекса Российской Федерации, которая указывает, что незаконное завладение жильем, в отношении которого договор аренды был заключен, наказывается уголовной ответственностью.
• Статья 361 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает ответственность арендодателя за убытки, причиненные арендатору в связи с непредоставлением ему имущества в аренду или прекращением договора ранее установленного срока без уведомления.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды". Согласно данной статье, договор аренды недвижимости должен быть заключен в письменной форме.
• Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения". В соответствии с данной статьей, арендатор обязан осуществлять свои права в соответствии с закрепленными ему правилами аренды жилого помещения.
• Статья 873 Гражданского кодекса РФ "Восстановление нарушенного права". По данной статье, лицо, чье право нарушено, вправе требовать его восстановления в первоначальном состоянии.
• Статьи 361, 362, 363 Уголовного кодекса РФ "Умышленное уничтожение или повреждение имущества". В соответствии с данными статьями, умышленное уничтожение или повреждение имущества другого лица может повлечь за собой уголовную ответственность.

Однако, чтобы наиболее точно ответить на данный вопрос, необходимо рассмотреть конкретные обстоятельства данной ситуации и наличие других документов, таких как договор аренды или письменные договоренности с родственниками хозяйки недвижимости.