Приватизированная квартира без определения долей: обход требования Росреестра и отказ одного собственника

В соответствии с российским законодательством, при отказе одного собственника от своей доли в приватизированной квартире, необходимо определить доли каждого из оставшихся собственников. Это осуществляется в установленном порядке через нотариуса или суд. Таким образом, обойтись без определения долей в данной ситуации невозможно.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы в Росреестр:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
2. Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий право собственности на объект;
3. Документы, подтверждающие личность каждого из собственников (паспорта, свидетельства о рождении и т.д.);
4. Заявление о выделении долей в праве собственности (в случае если этот этап необходим);
5. Доверенность, если продавец доверяет оформление и проведение сделки третьему лицу.

По законодательству РФ собственность на жилые помещения может принадлежать нескольким лицам, но каждому из них должна принадлежать определенная доля. Отказаться от права собственности в пользу других собственников без выделения долей в праве собственности невозможно. Выделение долей в праве собственности может осуществляться добровольно при наличии соглашения всех собственников или через судебный порядок при отсутствии согласия.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" и статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от наследства и от доли в наследстве".