Порядок и состав документов для продажи долей в квартире, собственник 5/17, приватизированная квартира. Как продать свои доли соседям, имеющим 12/17 не приватизированных долей

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае продажи долей в приватизированной квартире, с соседями, не являющимися собственниками, необходимо заключить договор купли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение. Также необходимо предоставить нотариусу копии документов, подтверждающих право собственности на продаваемую долю квартиры, а также балансовую стоимость этой доли. В вашем случае, вы, являясь собственником 5/17 долей квартиры, можете продать свои доли соседям, которые являются собственниками оставшихся долей.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире между собственниками имущества. В договоре должны быть указаны дата заключения сделки, стоимость продаваемых долей, реквизиты каждого из продавцов и покупателей.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и доли в ней. Для этого необходимо предоставить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и документы, подтверждающие приватизацию доли в квартире.

3. Разрешительные документы на проведение сделки (в случае если такие документы требуются). Например, если доля в квартире продается несовершеннолетнему, необходимо получить разрешение опеки и попечительства.

4. Справка об отсутствии задолженности перед налоговыми органами и жилищно-эксплуатационными организациями.

Важно отметить, что при продаже доли в приватизированной квартире необходимо учитывать, что сделка должна быть совершена только при наличии согласия всех совладельцев имущества. В случае отсутствия такого согласия возможны судебные споры с другими собственниками квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, это:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в праве общей собственности"
• Статья 251 Жилищного кодекса РФ "Право на собственность жилого помещения и иные объекты недвижимости"
• Статьи 131, 132, 135, 136, 138, 139, 140, 141, 143 Гражданского процессуального кодекса РФ "Судебный порядок рассмотрения гражданских дел"

Однако, для полноценного и точного ответа на данный вопрос, необходимо провести более детальное исследование обстоятельств дела и ситуации.