Как продать 3 доли в 3-комнатной квартире, если один собственник против продажи: решаем конфликт

Добрый день! К сожалению, продажа доли в квартире без согласия собственников других долей невозможна. В данном случае, если муж отказывается продавать свою долю, продать только три доли нельзя. Вам необходимо сначала достичь согласия с мужем или подать исковое заявление в суд на принудительное разделение имущества.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Договор купли-продажи, в котором будут указаны продаваемые доли квартиры, цена и условия сделки.

2. Согласие всех собственников квартиры на продажу трех долей, а также отказ мужа от продажи его доли.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у всех собственников.

4. Документы, подтверждающие отсутствие долгов по квартире.

В случае, если один из собственников не хочет продавать свою долю и не подписывает необходимые документы, ему может быть предложено выкупить его долю или обратиться в суд для исключения его из совместной собственности. Однако, данная процедура долгая и затратная, поэтому важно добиться согласия всех собственников на продажу квартиры.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - "Долевая собственность"

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Выкуп доли другими участниками долевой собственности"

3. Статья 293 Гражданского кодекса РФ - "Расторжение договора совместной собственности"

4. Статья 292 Гражданского кодекса РФ - "Дележ совместной собственности"

5. Статья 309 Гражданского кодекса РФ - "Сделки и распоряжения с имуществом, находящимся в совместной собственности нескольких лиц"

6. Статья 256-1 Гражданского кодекса РФ - "Дополнительные гарантии защиты прав участников долевой собственности"

7. Статья 282 Гражданского кодекса РФ - "Права и обязанности каждого участника совместной собственности".