Как продать доли в 2-х комнатной квартире, где один собственник несовершеннолетний. Отказ от покупки не дают.

Добрый день, хочу продать свою долю в двухкомнатной квартире. 4 собственника два собственника хотят продать, два других нет, Выкупать не хотят (один собственник несовершеннолетняя). Сможем ли мы два собственника продать либо подарить свои доли третьим лицам?


| Оксана, Новосибирск
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Кристина
Кристина Юрист,
Кушва На сайте: 595 дня
Ответов: 3 Рейтинг: 3.78

Оксана, смотрите. Ст. 235 ГК РФ говорит о том, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется с согласия всех собственников. Если второй собственник против, в таком случае продажа долей будет невозможна. Ст. 250 ГК РФ говорит о том, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Продавец доли обязанизвеститьв письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.  Что касается дарения, то ч. 2 ст. 246 ГК РФ говорит о том, что Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

Решен Бесплатный
Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Получите консультацию нашего юриста в течение 15 минут.

Алексей Романов юрист-консультант

Ответ за 15 минут
89 консультаций сегодня
98% довольных клиентов
Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных!

Услуги юристов

Обратившись за помощью, вы сможете:

  • определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
  • правильно собрать документы;
  • юридически защитить свои права.

Юрист поможет:

  • законно купить земельный участок;
  • доказать право собственности в суде;
  • составив соответствующие договора и документы.

Услуга понадобится, если:

  • наследство не было принято одним из наследников;
  • не было оставлено завещания или его признали недействительным;
  • появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.

Похожие вопросы


Наталья, Город: Партизанск

Александра, Город: Москва

Регина, Город: Копейск

Яна Агеева, Город: Козулька

Виталий, Город: Вача

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы