Продажа доли в 3-комнатной квартире: собственник 1/4 части. Правильный выбор продажи доли вместе с матерью, сестрой и племянницей.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2413456
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинДля продажи своей 1/4 части в трехкомнатной квартире необходимо подать заявление об отчуждении доли в соответствующий орган Росреестра. При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие право на собственность и договор купли-продажи, заключенный с покупателем. Кроме того, при продаже доли необходимо получить согласие оставшихся собственников. Если согласия на продажу доли нет, то продать свою долю невозможно.
Для продажи вашей 1/4 доли в трехкомнатной квартире вам необходимо выполнить следующие шаги:
Получить согласие на продажу вашей доли от остальных совладельцев квартиры (матери, сестры и племянницы).
Составить договор купли-продажи между вами и покупателем вашей доли. В этом документе необходимо указать условия сделки, такие как цена, сроки и порядок расчетов.
Подготовить заявление о перерегистрации в установленном законодательством порядке. В заявлении необходимо указать изменения, связанные с продажей вашей доли, и предоставить документы на все лица, включая покупателя.
Подписать и передать договор купли-продажи покупателю, после чего произвести перечисление денежных средств, указанных в договоре.
Завершить перерегистрацию в установленном порядке после получения заявления и всех необходимых документов.
Получить новый свидетельство о праве собственности на квартиру во всей её полноте для наследников и нового собственника.
Необходимые документы: - документы, подтверждающие право собственности на квартиру на всех собственников; - заявление о перерегистрации; - договор купли-продажи; - документы, удостоверяющие личность всех совладельцев, включая покупателя; - бухгалтерские документы, подтверждающие оплату покупателя за долю в квартире.
Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс РФ, статьи 244-249, 250-252, 253-257;
- Жилищный кодекс РФ, статьи 244-247, 250-253;
- Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Горячая линия
Услуги юристов
Консультация пригодиться в следующих случаях:
- регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
- земля используется не по целевому назначению;
- есть трудности в сборе документов на имущество.
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы