Продажа квартир с опекой: выделение доли в 3-комнатной для продажи 2-комнатной и вложение денег в будущее ребенка

Опека не имеет права заставлять выделить долю в уже купленной квартире 3-х комнатной квартиры без согласия собственника данной квартиры (матери). Также опека не имеет права требовать положить на счет ребенка деньги от продажи его доли в 2-х комнатной квартире без согласия собственников данной квартиры (матери и ребенка). Для продажи 2-х комнатной квартиры достаточно согласия ее собственников на продажу. Однако стоит учесть, что если долг, на который была куплена квартира 3-х комнатной квартиры, не был погашен, то в случае продажи 2-х комнатной квартиры, доля матери в продаже может быть арестована для погашения задолженности по долгу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи 3-комнатной квартиры, подтверждающий право собственности матери на указанную недвижимость.
2. Договор купли-продажи 2-комнатной квартиры, подтверждающий право собственности матери и ребенка на указанную недвижимость.
3. Документы, подтверждающие факт брачных отношений матери (если такие отношения отсутствуют), так как опека может требовать выделения доли из уже купленной квартиры в зависимости от конкретных обстоятельств в данной ситуации.
4. Решение опеки о необходимости выделения доли из уже купленной квартиры и о необходимости положить деньги на счёт ребенка после продажи его доли в 2-комнатной квартире.

Необходимо отметить, что опека может требовать выделения доли из уже купленной квартиры только в случае, если матери нет супруга или супруг отсутствует на территории Российской Федерации. В противном случае, доли в уже купленной квартире могут быть распределены между супругами по договоренности или в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение доли в праве собственности"
• Статья 333.20 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отношения по опеке и попечительству"

Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо иметь более подробную информацию о ситуации.