Покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом: выделение долей, расплата ипотеки и вложение денег

Уважаемый(ая) ___________,

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при распределении имущества супругов после развода или при продаже имущества, которое было приобретено в браке, доли владения выделяются каждому из собственников. В данном случае, после выплаты ипотеки, в вашей квартире появятся новые собственники - ваше дети.

Касательно покупки новой квартиры, это также является действием, которое может оказать влияние на распределение имущества, так как новое имущество также может стать объектом совместной собственности и будет включено в общую массу имущества при распределении.

Относительно возможности открытия счетов на каждого из детей, следует отметить, что это действие необходимо проконсультироваться с банком, где вы планируете открыть счета, так как правила и требования к открытию счетов могут различаться у разных банков.

Надеюсь, данная информация будет для вас полезной.

С уважением, Юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор займа между друзьями и заемщиками, где должны быть четко оговорены условия займа, сумма займа, сроки его возврата и прочие условия, устанавливающие права и обязанности сторон.

2. Договор купли-продажи новой квартиры, где должны быть четко оговорены условия покупки новой квартиры и срок ее передачи.

3. Документы по нашей однокомнатной квартире в ипотеке, подтверждающие право собственности (копия свидетельства о собственности, договор ипотеки, справка об отсутствии задолженности перед банком и т.д.).

4. Заявление на переоформление права собственности и возникновение обязательств по новой квартире на всех пять детей, которые должны стать собственниками нашей однокомнатной квартиры после ее полной выплаты.

5. Документы по новой квартире, подтверждающие ее стоимость и право собственности (копия свидетельства о собственности новой квартиры, договор купли-продажи, справка об отсутствии задолженности перед продавцом и т.д.).

6. Документы, подтверждающие передачу средств заемщиком продавцу новой квартиры (договор о переводе денежных средств, подтверждение платежа и т.д.)

Далее, после продажи нашей однокомнатной квартиры и получения выручки, необходимо открыть счета в банке на каждого ребенка и перевести им доли от продажи квартиры в соответствии с договором купли-продажи и заявлением на переоформление права собственности. Деньги могут быть вложены в новую квартиру по желанию собственников. В случае если деньги будут оставлены на банковских счетах, их можно использовать в дальнейшем для оплаты ипотеки или по другому назначению. Важно обратить внимание на налогообложение при продаже квартиры, а также на сроки, в которые необходимо уведомлять налоговые органы о получении дохода от продажи.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-258); - Закон о материнском капитале (статьи 5-6, 8-9); - Закон об ипотечном кредите (статьи 6, 41-42, 44-46); - Закон об ипотечных обязательствах граждан (статьи 10-11, 14); - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220-221).

Для данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор ипотеки, который содержит условия об участии материнского капитала и всем сопутствующих условиях.

2. Свидетельства о рождении детей, подтверждающие их право на получение доли в квартире.

3. Паспорта всех участников сделки (включая друзей, которые планируют дать деньги вдолг).

4. Договор купли-продажи новой квартиры.

5. Договор займа с друзьями, указывающий условия сделки (сумму займа, период выплат, отсутствие процентов).

6. Разрешение на продажу квартиры, если она является объектом семейного договора.

7. Документы, подтверждающие факт погашения ипотечного кредита.

8. Документы, свидетельствующие о том, что новая квартира зарегистрирована на Вас и Вашего мужа, а также подтверждающие право детей на долю.

В целом, перед такой сделкой необходимо тщательно ознакомиться с условиями ипотеки и договоров, а также учесть все возможные риски. Вам может потребоваться обращение к дополнительным специалистам, например, к нотариусу или налоговому консультанту.

Налоговый кодекс РФ: статьи 220, 221. Гражданский кодекс РФ: статьи 241-246, 330-331, 551-560. Жилищный кодекс РФ: статьи 244-245. Федеральный закон "О материнском (семейном) капитале": статьи 1-9.