Продажа квартиры от родителей: вложение материнского капитала в новое жилье при наличии доли мужа и вопросе о выделении доли наследнику

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, каждый участник долевой собственности вправе распоряжаться своей долей, в том числе продавать ее. Поэтому, если квартира принадлежит Вам и Вашим родителям, и Вы являетесь совладельцем этой квартиры, то Вы можете продать свою долю в ней и использовать полученные средства для приобретения другой квартиры.

Если же Ваш муж является совладельцем этой квартиры, то он также имеет право на долю от ее продажи. Однако необходимо уточнить, был ли супруг Вашего мужа соучастником в приобретении данной квартиры, тогда доля Вашего мужа будет рассчитываться не только исходя из брака, но и исходя из его долевого участия в собственности.

Что касается несовершеннолетней дочери Вашего мужа, то ее доля в данной ситуации зависит от ряда факторов, таких как возраст ребенка, наличие опекуна и т.д. Если Вы не можете проконсультироваться с юристом, рекомендуется обратиться в органы опеки и попечительства для получения необходимой информации и консультации по данному вопросу.

Стоит отметить, что прописка не является основанием для приобретения собственности на недвижимость, поэтому наличие прописки Вашего мужа и его дочери в другом доме не оказывает влияния на право каждого участника на долю в продаваемой квартире.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Документы на квартиру, которую вы собираетесь продать. 2. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала у вас и у ребенка от первого брака. 3. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала у ребенка мужа. 4. Документы, подтверждающие права на долю в квартире мужа и его дочери.

Относительно выделения доли в квартире ребенку мужа, следует обратиться к нормам семейного законодательства Российской Федерации. Согласно ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное во время брака, является совместной собственностью супругов, за исключением случаев, предусмотренных законом. В данном случае следует уточнить, было ли приобретение квартиры до заключения брака. Если квартира была приобретена до заключения брака, то она является собственностью только одного из супругов и не подлежит разделу. Однако, если супруги вступили в брак до 2002 года, действовали тогда действующие на тот момент нормы закона о брачном имуществе и квартира, приобретенная одним из супругов до заключения брака, считалась совместной собственностью. Что касается прописки мужем и его дочерью в доме мужа, собственником которого он является, то для решения данного вопроса это не имеет значения.

Однако, необходимо учитывать, что на основании статьи 62 Семейного кодекса Российской Федерации дочь мужа имеет право на получение алиментов на содержание, если ее родитель не в состоянии обеспечить ей необходимое существование. Это право сохраняется для несовершеннолетних детей, а также для детей, не достигших возраста 18 лет, но не прекративших учебу в учебных заведениях. Следовательно, в случае если муж и дочь нуждаются в алиментах на содержание, это также должно быть учтено при разделе имущества.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" - регулирует вопрос о праве каждого из собственников на долю в общей собственности.

2. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов" - определяет, какое имущество может быть признано имуществом супругов.

3. Статьи 36-39 Семейного кодекса РФ "Развитие, воспитание и содержание детей" - регулируют вопросы обязанности родителей по воспитанию детей и их прав на имущество.

4. Статья 51 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском капитале" - регулирует порядок назначения и использования материнского капитала.

5. Статья 115 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности" - устанавливает порядок перехода права собственности на имущество от одного лица к другому.