Продажа квартиры и налог для несовершеннолетних детей: освобождение родителей и вложение денег в новое жилье

Согласно статье 220 НК РФ, налоговая база налога на доходы физических лиц определяется как разность между доходами за налоговый период и вычетами, установленными настоящей главой. Дополнительно нормативным актом могут быть установлены дополнительные основания для уменьшения налоговой базы. Однако в данном случае вы указали, что квартира была продана, вырученные средства были вложены в новое жилье и никакой перепродажи квартиры с целью получения прибыли ни Вы, ни Ваши дети не осуществляли. Как результат, налог на доходы физических лиц, возложенный на ваших детей по налоговой базе, связанной с продажей квартиры, будет являться необоснованным. Следовательно, Вы можете обратиться в Федеральную налоговую службу для обжалования размера налога, примененного к вашим детям.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление договора купли-продажи квартиры, свидетельства о праве собственности на квартиру, заключенного договора дарения долей несовершеннолетним детям, документов, подтверждающих платежи по кредиту на квартиру и приобретение нового жилья.

В соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже имущества налог на доходы физических лиц обычно взимается с продавца. В данном случае, поскольку дети владели долями квартиры менее месяца, то в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход от продажи квартиры не облагается налогом на доходы физических лиц.

Однако, поскольку перед продажей квартиры была произведена передача долей несовершеннолетним детям, потребуется провести дополнительный анализ правовых последствий такой передачи и обосновать возможность освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц. Данный вопрос следует обсудить с регистрирующим органом и/или налоговыми органами, чтобы выработать правильное решение в данной ситуации.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации: "Об объектах налогообложения, налоговой базе и налоговых ставках по налогу на доходы физических лиц". Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации: "Исчисление налога на доходы физических лиц". Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации: "Перечень выплат, не облагаемых налогом на доходы физических лиц". Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации: "Основания для освобождения дохода от налогообложения".