Купить комнату в 2-х комнатной квартире, приватизированной племянницей, без посредников

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизация имущества должна осуществляться с согласия всех собственников данного имущества. В данном случае, если комната в 2-х квартире была приватизирована без вашего согласия и без уведомления вас об этом, то данный факт может носить незаконный характер и подлежит юридической оценке в соответствующих органах. В случае если продажа комнаты осуществляется без вашего согласия и законного основания на ее продажу, вы имеете право обратиться в судебные органы для защиты своих прав и законных интересов в этом вопросе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое устанавливает ее состав, а также наличие приватизированных комнат.

2. Договор купли-продажи, который оформляется при покупке комнаты у племянницы, где должны быть указаны условия сделки, сумма продажи и стороны.

3. Генеалогическое дерево, которое устанавливает родственные связи между наследниками умершей матери и племянницы.

4. Заявление на оспаривание сделки племянницы, если имеются основания для этого.

5. Протокол наследственного дележа по умершей матери, где установлено наследование.

6. Документы, которые подтверждают право собственности на приватизированные имущества.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 1301 Гражданского кодекса РФ "Последствия недействительности сделки".
2. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные с нарушением закона".
3. Статьи 209-210 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилых помещений".
4. Статьи 290-292 Гражданского кодекса РФ "Права собственности на недвижимое имущество".