Купить комнату в приватизированной 2-комнатной квартире, с разными лицевыми счетами и единственным собственником своей доли

Добрый день! Для оформления сделки купли-продажи комнаты необходимо представить нотариусу следующие документы: 1) паспорт гражданина РФ; 2) свидетельство о праве собственности на комнату; 3) согласие другого собственника на продажу его доли, если таковой имеется; 4) договор купли-продажи.

Отмечаем, что дополнительные документы, например, свидетельство о браке или документы о праве собственности на объединенную комнату, могут потребоваться в зависимости от конкретных обстоятельств. С уважением, юрист.

Для оформления сделки купли-продажи комнаты Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который должен быть составлен в письменной форме и подписан всеми участниками сделки.
2. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на 1/2 долю комнаты, а именно:

- свидетельство о приватизации комнаты; - свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату; - документы, подтверждающие наличие отдельных лицевых счетов.

1. Документы, подтверждающие, что сосед отказался от покупки своей доли в комнате. В случае, если таких документов нет, Вам придется предоставить нотариусу объяснительную записку от соседа об отказе от приобретения Вашей доли в комнате.

2. Документ, удостоверяющий личность, например, паспорт.

Кроме того, Вам понадобится оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину за государственную регистрацию права собственности на комнату.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 512-515
2. Федеральный закон "О нотариате", статьи 19-24, 29-34
3. Жилищный кодекс РФ, статьи 244, 290-292, 294-295.