Коммунальная квартира с тремя лицевыми счетами: Что делать, если сожитель хочет сдать комнату?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3312068
Ответы юристов (2)
Ермаков Ярослав
Лихачёв ВасилийДобрый вечер! Отвечая на Ваш вопрос, хотел бы уточнить, что право на сдачу комнаты подлежат договору аренды и обычно регулируются правилами действующего законодательства, в том числе законами о жилищных отношениях и гражданском кодексе. Если все условия для сдачи комнаты установлены в договоре и не противоречат законодательству, то человек имеет право на сдачу своей комнаты в аренду. Однако, прежде чем сдавать комнату в аренду, необходимо обязательно предоставить уведомление другим собственникам жилья и получить их согласие на эту сделку.
Для ответа на данный вопрос необходима дополнительная информация. Если речь идет о квартире, где проживают несколько собственников, то для решения вопроса о сдаче комнаты необходимо узнать, какое право собственности имеет каждый из собственников на жилую площадь в квартире.
При этом, если собственники жилой площади имеют доли в праве собственности на квартиру и установлены соглашением между ними, то в данном соглашении должны быть прописаны условия относительно сдачи жилой площади в аренду или на подселение.
Если установленных соглашением условий нет, то необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации. Законодательство устанавливает нормы относительно ограничений на использование общей собственности, пользования ею и управления.
Следовательно, для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: учредительные документы общей собственности, возможно есть соглашение между собственниками, а также изучить действующее законодательство РФ.
Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1) Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"; 2) Статья 414 Жилищного кодекса Российской Федерации " Найм жилого помещения"; 3) Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения, ответственность сторон". В применении этих статей следует рассматривать условия заключенного договора найма жилого помещения, а также действующее законодательство Российской Федерации в области найма жилья.
Добрый вечер! Если съемщик комнаты является совместным собственником жилища, то он имеет право разместить объявление о сдаче комнаты без согласия других собственников (если такое требование не установлено в договоре между ними). Если же съемщик комнаты является арендатором, то он должен получить согласие всех со-арендаторов или собственников жилья на сдачу комнаты в аренду.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга позволяет:
- получить круглосуточную поддержку юриста;
- урегулировать проблему в досудебном порядке;
- помочь в составлении иска.
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Услуга может помочь в следующем:
- подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
- в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
- в получении компенсации и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы