Квартира в долевой собственности с 2 лицевыми счетами: вопросы оплаты за коммунальные услуги и общую площадь

Долевая собственность на квартиру не влияет на ее статус как объекта коммунальной собственности. Для определения суммы платежей в отношении квартиры может использоваться методика, предусмотренная установленным законодательством, которая учитывает не только жилую площадь, но и места общего пользования. Следовательно, Вы должны оплачивать платежи за места общего пользования и жилую площадь в соответствии с договорами на поставку коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор долевого участия в строительстве, учредительные документы организации управления многоквартирным домом (если она создана), законодательство о распределении расходов на обслуживание многоквартирного дома, а также правила, утвержденные органами местного самоуправления.

В случае долевой собственности на квартиру, обычно земля и общие технические сооружения принадлежат собственникам в общей доле, и расходы на их содержание распределяются между всеми собственниками в соответствии с их долей. Общая площадь также учитывается при распределении затрат на содержание многоквартирного дома.

Но без детального изучения всех необходимых документов нельзя дать конкретного ответа на этот вопрос. Рекомендую обратиться к юристу для получения детальной консультации в данном вопросе.

Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общие расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и распределение этих расходов между владельцами помещений". Также, статья 252 ЖК РФ "Право собственности на отдельное помещение в многоквартирном доме" может быть применима при разграничении прав на жилую площадь и места общего пользования.