Двухкомнатная квартира с разделенными лицевыми счетами, возможностью коммунального проживания и договором соц найма на умершего ранее жильца

В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи гражданина, зарегистрированные по месту жительства или по месту пребывания в жилом помещении в качестве членов семьи гражданина, имеют право на проживание в этом жилом помещении в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными федеральными законами. Если на одного из совладельцев был заключен договор социального найма, а он умер, квартира не может стать коммунальной без согласия второго совладельца. В этом случае следует обратиться в органы жилищной инспекции или в суд, чтобы установить порядок использования жилого помещения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления, управляющий муниципальным жилым фондом, на территории которого расположена данная квартира, и предоставить следующие документы:

1. Заявление о смене формы распределения жилищного фонда (из индивидуальной в коммунальную).
2. Свидетельство о смерти человека, на которого заключен договор социального найма, и/или документ, подтверждающий, что основной наниматель отказался от права пользования квартирой.
3. Документы, подтверждающие права собственности/пользования жильем у других записанных в свидетельстве о регистрации граждан.

Кроме этого, возможно, потребуется проведение технического обследования квартиры с целью определения возможности ее приспособления к коммунальному проживанию. В целом, процедура смены формы распределения жилищного фонда может быть достаточно сложной и требует тщательной подготовки и соблюдения определенных правовых процедур. Рекомендуется получить юридическую консультацию для определения всех необходимых документов и процедур.

1. Статья 674 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на жилые помещения и праве пользования им.

2. Статья 52 Жилищного кодекса РФ - о порядке предоставления жилых помещений в социальное пользование и процедуре расторжения договоров социального найма.

3. Статья 58 Жилищного кодекса РФ - о порядке управления многоквартирными домами, в том числе о возможности создания коммунального жилья.