Как объединить двухкомнатную квартиру с разными лицевыми счетами после развода и смерти одного из собственников?

Судя по вашему описанию, объединение двух комнат в один лицевой счёт может привести к порядку владения недвижимостью, позволяющем вам свободно использовать обе комнаты. Однако, это не означает, что вы автоматически получите наследство по отчиму. Единственным способом получения права собственности на его комнату является наследование по завещанию, или закону, если завещания нет. Таким образом, если отчим не оставил завещания, вы можете претендовать на его долю в помещении только в случае, если вы являетесь его наследниками по закону. Бесплатно получить его комнату возможно только в случае наследования по завещанию. В противном случае, вы должны будете либо выкупить долю по рыночной стоимости и тарифам ЖКХ, либо продать его, если вы не заинтересованы в его использовании.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Решение суда о разделе квартиры после развода мамы с отчимом; 2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и документы, подтверждающие право собственности на каждую комнату; 3. Удостоверение органов социальной защиты на инвалидность матери; 4. Копия свидетельства о смерти отчима.

От объединения комнат в один лицевой счет не происходит автоматический переход права собственности на комнату отчима. Для выкупа этой комнаты потребуется заключить договор купли-продажи, выплатить остаток долга по ипотеке, а также оплатить требуемую долю от стоимости квартиры в соответствии с правилами расчета, установленными законодательством.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать: 1) Гражданский кодекс РФ, статьи 309 и 310, касающиеся раздела и объединения квартир; 2) Жилищный кодекс РФ, статьи 34 и 35, регулирующие объединение и разделение квартир в многоквартирном доме; 3) Постановление Правительства РФ от 13.07.1998 № 822 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, выделенными по договору социального найма», статья 16 которого регулирует порядок переоформления жилого помещения при изменении количества проживающих в нем.

Ответ на вопрос о выкупе комнаты отчима может зависеть от особенностей данной ситуации, включая правовой статус и наличие прав на жилые помещения у мамы и отчима. Поэтому необходимо провести дополнительную консультацию с юристом, чтобы получить точный ответ на этот вопрос.