Купить комнату в приватизированной 2-комнатной квартире с соседями-собственниками

Согласно законодательству Российской Федерации, уведомление о продаже комнаты должно быть отправлено по адресу регистрации собственников. Если эти адреса неизвестны, то можно отправить уведомление по адресу проживания собственников в квартире. Однако, необходимо иметь в виду, что если собственники не получат уведомление по адресу регистрации, они могут оспорить продажу в суде. Поэтому рекомендуется по возможности отправлять уведомление по адресу регистрации собственников.

Для продажи комнаты в коммунальной 2-комнатной квартире понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату, приватизированное ранее.

2. Технический паспорт на комнату.

3. Уведомление о задолженности по коммунальным платежам (если есть) и расчет по оплате за текущий период.

Относительно отправления уведомления по адресу регистрации собственников и их проживания, следует руководствоваться требованиями закона "О переводе жилых помещений из одного вида в другой в многоквартирном доме и о признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации". Согласно статье 29 этого закона, уведомление о продаже комнаты должно быть направлено собственнику комнаты по месту его регистрации. Однако, если собственник комнаты не проживает по указанному адресу, уведомление можно отправить по адресу его фактического проживания. В данном случае, если два из трех собственников проживают по другому адресу, уведомление можно отправить по адресу их фактического проживания. Однако на основании закона РФ, все собственники должны быть уведомлены о продаже комнаты.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "О купле-продаже".