Запись факта продажи земельной доли при собственности менее 3 лет: цена, необходимость указания продажи гаража. Права членов кооператива на первоочередный выкуп доли земли: необходимость письменного согласия? Договор купли-продажи: один на гараж и землю или два отдельных?

1. Да, после продажи гаража и земельной доли, вы должны указать этот факт в налоговой декларации, в соответствии с законодательством РФ. Цена выкупа земельной доли должна быть указана в договоре купли-продажи, и зависит от условий сделки. Вам следует упомянуть продажу гаража и земельной доли в декларации.
2. Если вы продаете свою долю земли, члены кооператива не имеют первоочередного права на выкуп ее. Однако, перед продажей земельной доли, необходимо ознакомиться с уставом кооператива и законодательством РФ, чтобы изучить права и обязанности всех заинтересованных сторон. Вы можете обратиться в свой кооператив за дополнительной информацией.
3. Для продажи гаража и земли, лучше заключить два отдельных договора купли-продажи. Если вы продаете гараж и земельную долю в комплекте, вам все равно нужно заключить два договора купли-продажи, чтобы правильно оформить юридический акт.

Для решения вопроса о продаже авто гаража, который находится на земельной доле в кооперативе, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на авто гараж.
2. Свидетельство о праве собственности на земельную долю кооператива.
3. Документы, подтверждающие время со дня получения права собственности на земельную долю.
4. Документы, подтверждающие факт продажи авто гаража, включая договор купли-продажи.

Отвечая на ваши вопросы:

1. Если вы являетесь собственником земельной доли менее 3-х лет, вам необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц за полученную сумму от продажи земельной доли. В декларации вы должны указать прибыль от продажи земельной доли, а также ваши расходы на ее приобретение и подтверждающие документы. Обратитесь за консультацией к налоговому консультанту для точной оценки ситуации.

2. Действительно, члены кооператива имеют предпочтительное право на выкуп земельной доли. Если вы получите оферту от кого-то из членов кооператива, вам необходимо будет предоставить ее для обсуждения перед остальными членами кооператива. Но если никто из членов кооператива не захочет выкупить вашу долю, то вы можете продать ее другому человеку.

3. Договор купли-продажи может содержать оба объекта (гараж и землю) в одном документе. Также возможна вариант с двумя отдельными договорами. Для правильной оценки ситуации, вы можете обратиться за юридической консультацией к адвокату или нотариусу.

1. Статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о порядке продажи имущества, находящегося в собственности гражданина.
2. Статья 252 ГК РФ - о праве собственника на распоряжение своей долей в праве общей собственности.
3. Статья 250 ГК РФ - о порядке выкупа доли собственника в праве общей собственности другими собственниками.
4. Статья 209 ГК РФ - о праве собственника на заключение договора купли-продажи своего имущества.
5. Статья 160 Федерального закона "Об особенностях правового регулирования имущественных отношений, возникающих в связи с приватизацией жилищного фонда Российской Федерации" - о порядке передачи прав собственности на членский вклад в общей собственности на земельный участок.

Ответы на конкретные вопросы:

1. Если собственником земельной доли является менее 3 лет, то факт продажи земельной доли следует указывать в налоговой декларации по установленной форме. По цене продажи земельной доли следует обратиться к опыту и ценовой политике на рынке недвижимости, а продажу гаража также следует указать в декларации.
2. Право членов кооператива на выкуп долей земельного участка определяется внутренним учредительным документом кооператива. Если в учредительных документах это право не установлено, то оно отсутствует. Получение письменного согласия всех членов кооператива может не потребоваться.
3. Для продажи гаража и земельной доли можно заключить один договор купли-продажи на все имущество, либо два отдельных договора. Это решение остается за продавцом и покупателем.