Обмен жилья: 2-комнатная квартира на окраине за 1-комнатную в центре или два отдельных договора купли-продажи?

Я планирую обменяться квартирами со своим родственником: я переезжаю в 2-комнатную квартиру на окраине, а родственник - в 1-комнатную в центре. Но возникает вопрос: является ли это обменом или заключаются два отдельных договора купли-продажи?

| Гость, Москва
Категория: Жилищное право
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для осуществления такого обмена квартирами необходимо следующее:

  1. Договор обмена квартирами, который должен быть заключен между всеми участниками обмена квартирами. В этом договоре должны быть указаны адреса квартир, их стоимость, сроки обмена и другие условия, которые участники считают нужным установить. Договор обмена квартирами должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариусом.

  2. Документы на квартиры, которые участвуют в обмене. Это могут быть свидетельства о праве собственности или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиры.

  3. Разрешение на обмен квартирами от местных органов власти. В некоторых регионах РФ для осуществления обмена квартирами нужно получить разрешение от муниципальных органов.

В случае, если родственникам будет удобно заключить два договора купли-продажи, то для этого также понадобятся документы на квартиры и заключение нотариального договора купли-продажи.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи 209 и 220 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют договор купли-продажи недвижимого имущества и обмен недвижимости соответственно.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультант подскажет:

  • что делать если в страховке отказали;
  • куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
  • как составить жалобу на страховую компанию и т.п.

Консультант может подсказать:

  • когда решение о переводе можно оспорить;
  • грозит ли процедура увольнением;
  • может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.

Консультант поможет получить компенсацию:

  • при нанесении физического вреда;
  • если было уничтожено имущество человека;
  • в случае унижения личности человека или его прав.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы