Обмен квартир: 3-комнатная на 1-комнатную с малосемейкой без доплаты, приватизированная с общ. площадью 55,5 м2 и тремя собственниками

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации такой обмен возможен, если все собственники, участвующие в сделке, согласны на ее условия, и если общая площадь недвижимости, получаемой в обмен на приватизированную квартиру, не превышает ее площадь. При этом необходимо учесть, что для оформления такой сделки потребуется соответствующий договор и его регистрация в установленном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо оформить соответствующую сделку размена квартир между участниками. Для этого потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую планируют обменять.

2. Документы на квартиры, которые станут объектами обмена (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и другие документы).

3. Заявление на регистрацию сделки обмена в Росреестре.

4. Акт приема-передачи квартир, составляемый и подписываемый участниками сделки.

5. Договор об обмене квартир, который должен содержать все условия сделки.

Важно учесть, что перед оформлением сделки обмена квартир необходимо проверить юридическую чистоту объектов обмена и согласовать условия сделки с остальными собственниками квартиры.

Ни одна статья закона Российской Федерации прямо не регулирует процедуру размена квартир с целью получения более мелких жилых помещений. Однако такие сделки могут быть заключены на основе договора между собственниками и согласия всех сторон. В этом случае будут применяться статьи гражданского кодекса РФ, а также законодательство о недвижимости.