Доля в трех комнатной коммунальной квартире: 1/4, общая площадь 39,1 кв.м., есть еще один собственник - решаем вопрос с маленькой комнатой

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, право на использование имущества, принадлежащего в общей долевой собственности, осуществляется согласно установленному соглашению между всеми собственниками. Если в описанной ситуации существует такое соглашение, которое предоставляет Вам право на маленькую комнату, то Вы можете претендовать на ее использование. В противном случае, если решение по распределению имущества не принималось или не было достигнуто соглашение, то для разрешения этого вопроса необходимо обратиться в суд по месту нахождения квартиры.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, Вам необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации - Гражданскому кодексу РФ, Жилищному кодексу РФ и иным соответствующим нормативным актам.

Также, для решения данного вопроса, Вам понадобится следующая документация:

1. Документы подтверждающие Вашу долю в трехкомнатной коммунальной квартире (договор купли-продажи, наследственные документы и т.д.).

2. Документы, подтверждающие соотношение долей в собственности на квартиру.

3. Правила внутреннего распорядка коммунальной квартиры (если они имеются).

На основании представленных документов может быть определено, какие права и обязанности принадлежат каждому из собственников квартиры, в том числе в отношении распределения комнат между собственниками.

Статьи 244-249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 29 Федерального закона "О собственности и других вещных правах" и статьи 252-253 Жилищного кодекса Российской Федерации. Также необходимо учитывать действующие правила и условия договора о совместной собственности.