Общая площадь дома по техническому плану и вопрос о включении гаража в жилую площадь

Площадь гаража не включается в общую жилую площадь дома при оформлении разрешения на ввод в эксплуатацию. При этом, в случае, если гараж не имеет отдельного входа и существует связь с жилым помещением, его площадь может быть учтена в общей площади помещения.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться со специальным разделом законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности и строительстве, а также с документами, регулирующими порядок оформления и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, жилая площадь включает в себя площадь всех помещений, которые можно использовать для проживания, а также для домашней работы. Если гараж не предназначен для жилых или бытовых целей, то он не включается в общую жилую площадь, однако может входить в общую площадь дома.

Таким образом, для решения данного вопроса нужно изучить технический паспорт дома и технический план, чтобы определить, включается ли площадь гаража в жилую площадь. Если жилая площадь указана без учета площади гаража, то при оформлении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию площадь гаража не должна учитываться в общей жилой площади.

НК РФ статьи 139, 290. ГК РФ статьи 219, 290. ЖК РФ статьи 2, 8, 17-19. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьи 5, 12. Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 N 609 "Об утверждении Правил содержания и ведения Единого государственного реестра недвижимости" статьи 2, 6.