Оформление дачного дома по амнистии: требования к документам и техническому плану с учетом границ участка

Здравствуйте! В соответствии с поправкой от 1 января 2017 года, для оформления дачного дома по дачной амнистии не требуется наличие технического паспорта или технического плана на дом в случае, если участок расположен в садоводстве. Однако, для проведения процедуры межевания участка строго необходимо иметь технический план, который должен быть составлен квалифицированным специалистом. Следовательно, для оформления дачного дома по дачной амнистии вы можете обойтись без технического паспорта или технического плана на дом, но наличие технического плана для межевания участка является обязательным условием.

Для оформления дачного дома по дачной амнистии необходимы следующие документы:

1. Заявление на предоставление льготы по дачной амнистии.

2. Копия документа, подтверждающего право собственности на дачный дом и/или участок земли, на котором расположен дачный дом.

3. Документы о постройке дачного дома, включая построительную декларацию и акты о приемке-передаче объекта.

4. Копия технического плана на дачный дом, подготовленного соответствующими организациями.

5. Документы, подтверждающие прописку в дачном доме (в случае, если таковая имеется).

Относительно конкретных вопросов:

1. Для оформления дачного дома по дачной амнистии требуются документы, подтверждающие характеристики объекта недвижимости. Технический паспорт или технический план на дом, как правило, являются такими документами. Однако, в садоводстве может быть исключение, поскольку садоводческие товарищества (СНТ) не являются объектами индивидуального жилищного строительства в смысле Закона РФ "О градостроительной деятельности".

2. В соответствии со статьей 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" межевание является обязательным для земельных участков. Следовательно, для оформления технического плана на дачный дом необходимо сначала установить границы участка.

1. Статья 36.2 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (требования к оформлению дачного дома по дачной амнистии);

2. Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации (технический план дома);

3. Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации (межевание участка).

Ответы на конкретные вопросы:

1. Для оформления дачного дома по дачной амнистии технический паспорт или технический план на дом требуется. В садоводстве это также необходимо;

2. Технический план дома можно сделать без установленных границ участка. Однако для более точного определения параметров дома и его местоположения рекомендуется сделать межевание участка.