Строительство дома в 2019 году на участке ИЖС: нет разрешения и уведомления, возможность кадастрового учета по техническому плану

Добрый день! Если в соответствии с законодательством Российской Федерации на уведомление о начале строительства и получение разрешения на строительство не предусмотрены исключения, то отсутствие данных документов может быть квалифицировано как нарушение закона и привести к административной или уголовной ответственности. Однако, возможность постановки дома на кадастровый учет на основании технического плана может быть установлена в соответствии с законодательством Российской Федерации в зависимости от типа, категории и назначения земельного участка, на котором расположен дом. Для точного ответа на данный вопрос необходимо проанализировать соответствующее законодательство и документацию на земельный участок и объект недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения недвижимости и предоставить следующие документы:

1. Технический план объекта недвижимости с указанием всех параметров и характеристик постройки.
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
3. Документы, подтверждающие факт строительства недвижимости.
4. Если был проведен коммуникационный разрыв, то необходимо предоставить документы, подтверждающие оставшиеся коммуникации.

Насколько известно, органы Росреестра при наличии соответствующих документов и выполнении всех требований могут провести кадастровый учет строения на земельном участке без разрешения на строительство. Однако, стоит отметить, что построение объекта недвижимости без соответствующих разрешительных документов может повлечь за собой штрафные санкции.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - Статья 22 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - Статья 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об отчуждении недвижимости"