Строительство дома на участке в СНТ: возможные места по градостроительному плану, ограничения от бани на соседнем участке и получение копии плана от администрации.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, выдаваемый Градостроительный план является документом, определяющим разрешенные места для строительства объектов на конкретной территории. Таким образом, если в вашем случае сосед зарегистрировал баню, которая находится ближе 15 метров от места, где вы хотите построить свой дом в соответствии с градостроительным планом, то вы не можете строить непосредственно рядом с баней.

Стоит также отметить, что действительность Градостроительного плана ограничена сроком действия в течение 3 лет, после чего документ подлежит обновлению и пересмотру в соответствии с изменениями, происходящими на территории. Однако до окончания срока действия Градостроительного плана вы можете строить объекты на участке, при условии соответствия всех требований и норм, установленных законодательством по градостроительству.

Обращение к администрации города с просьбой предоставить новый Градостроительный план с учетом изменений на соседнем участке - это законное требование, однако, в данном случае, администрация города сообщила о невозможности предоставить новый план до истечения 3-летнего срока, поскольку Градостроительный план выдается только на период до 3 лет.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к законодательству Российской Федерации о градостроительстве и земельном праве, а также к учредительным документам СНТ и договору купли-продажи участка.

Если в градостроительном плане указана зона, где возможно строительство, то Вы можете строить на своем участке в соответствии с зоной, указанной в градостроительном плане. Вы можете обратиться в администрацию города с просьбой выдать новый градостроительный план с учетом изменений на соседнем участке, но в соответствии с законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" исполнение такой услуги является платным.

Относительно бани, если Ваш сосед зарегистрировал баню, которая находится ближе, чем 15 метров от Вашего участка, то это может причинить проблемы при строительстве, так как в соответствии с СНиП 30-02 строительство объектов культурно-бытового назначения (в том числе бань) должно осуществляться на расстоянии не менее 15 метров от границы соседнего участка. Однако, необходимо проверить, не нарушается ли данное правило в СНТ, учредительных документах или договоре купли-продажи.

В случае несогласия с решением администрации города или с соседом, заинтересованные лица могут обратиться в суд с соответствующей заявлением для разрешения спора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Градостроительный кодекс РФ 2. Закон об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев опасных объектов 3. Кодекс РФ об административных правонарушениях