Соблюдение требований ФЗ 217: создание подъезда в СНТ при несоответствии градостроительному плану

Согласно Федерального закона № 217-ФЗ "Об особенностях осуществления права частной собственности на землю садоводческих, огороднических и дачных товариществ", ответственность за создание и содержание инфраструктуры в СНТ возлагается на садоводческое, огородническое или дачное товарищество, созданное на основании Закона РФ "О товариществах собственников недвижимости". Поэтому, в данном случае, обязанность по созданию подъезда к участку должно лежать на СНТ.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Градостроительный план территории СНТ, подтверждающий отсутствие подъезда к участку.

2. Устав СНТ для ознакомления с правами и обязанностями членов СНТ.

3. Заключение экспертизы технической возможности строительства подъезда на данную территорию, если такое есть.

4. Заявление на благоустройство СНТ с указанием необходимости создания подъезда.

5. Справка о праве собственности на участок в СНТ.

6. Разрешение на строительство подъезда, выданное соответствующим органом государственной власти в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2014 года № 473-ФЗ "О государственном регулировании градостроительной деятельности".

Ответ на вопрос о том, кто должен сделать подъезд в СНТ, можно получить, обратившись к уставу СНТ, к законодательству и указанным документам оформления проекта. В соответствии с ФЗ 217 "Об обществах с ограниченной ответственностью" ответственность за создание подъезда на территории СНТ может быть распределена между членами СНТ, управляющей компанией (если таковая имеется), муниципальными органами власти, а также другими заинтересованными сторонами, что принято как определенные в рамках правовых отношений финансовые взаимоотношения в рамках СНТ.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 1) от 29.12.2004 № 190-ФЗ.
3. Федеральный закон от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О регулировании градостроительной деятельности".
4. Письмо Минстроя России от 15.09.2015 № 16087-ЖКХ/15 "О порядке обеспечения доступности жилого помещения в индивидуальном жилищном строительстве".