Приобретение земельного участка для ИЖС в городе: рассмотрение вопросов по Градостроительному плану и планированию размещения путепровода

В данном случае, постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016г. № 230/8 установлена Схема территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, которая предусматривает планируемое размещение регионального путепровода на данном участке земли. Следовательно, градостроительный план для индивидуальной жилой застройки не может быть утвержден, так как противоречит установленным законодательством условиям использования данного участка.

В данной ситуации, необходимо обратиться к квалифицированным юристам с целью выяснения возможных вариантов действий, в том числе с учетом результата проверки кадастровой карты. Можно рассмотреть возможность изменения категории земли и планируемого использования, а также проведения переговоров с государственными органами и инстанциями, чтобы найти компромиссное решение, которое удовлетворит все заинтересованные стороны.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы на право собственности на земельный участок. 2. Градостроительный план, поданный через МФЦ. 3. Копию отказного решения по Градостроительному плану. 4. Кадастровый паспорт на земельный участок.

Для дальнейшего решения вопроса необходимо обратиться к квалифицированному юристу или адвокату для анализа решения о включении земельного участка в зону планируемого размещения регионального путепровода, о спорных вопросах и возможных мерах по защите прав на землю. Также, возможно, потребуется обратиться в административный орган с жалобой на отказ в оформлении Градостроительного плана.

Согласно изложенным обстоятельствам, могут быть применены следующие статьи закона:

1. Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ.

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ.

3. Федеральный закон "Об особенностях отчуждения земельных участков, на которых находятся объекты индивидуальной жилой застройки" от 13.02.2008 № 14-ФЗ.

4. Федеральный закон "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" от 21.11.2011 № 323-ФЗ.

5. Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Моск.области", с изменениями от 13.11.2017.