Разделение земельного участка с домами: возможно ли и как это сделать согласно градостроительному кодексу?

Здравствуйте!

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации, участки земли, образуемые путем раздела земельного участка, не могут иметь площадь менее 5 соток. Однако, в вашем случае, вы можете обратить внимание на возможность присоединения невостребованной полоски земли к вашему участку для увеличения его площади до 10 соток, что позволит разделить участок на две равные части.

Важно учитывать мнение Администрации города, которая может иметь соображения в отношении предоставления разрешения на присоединение полоски земли к вашему участку. Если у Администрации города возникнут претензии к вашему проекту, то Вам может потребоваться обратиться в суд.

Я готов представлять ваши интересы в данном вопросе и оказывать юридическую помощь, как в администрации города, так и в судебных инстанциях.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса, необходимо представить следующие документы:

1. Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на него, включая право на строительство домов.

2. Разрешение на строительство дома и паспорт дома.

3. План участка с указанием границ и планировки зданий.

4. Документы, подтверждающие наличие коммуникаций (воды, газа, электроснабжения, кабеля 10 кВт).

5. Свидетельство о регистрации прав на земельный участок.

6. Документы, подтверждающие расположение других земельных участков вокруг данного участка.

7. Решение администрации города о возможности присоединения полоски шириной 2.5 метра на всю длину участка.

На основании предоставленных документов, юрист сможет оценить юридическую ситуацию и предложить наилучший вариант решения данной проблемы. При необходимости, он может также представить ваши интересы в администрации города или в суде.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Градостроительный кодекс РФ (часть 3) от 31.12.2014 № 497-ФЗ, статья 51 "Деление земельного участка" - Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, статья 38 "Размещение и изменение границ земельных участков" - Гражданский кодекс РФ, статьи 301-313 "Соседство земельных участков"