Законность проживания ИП на участке с разрешенным использованием земли: соответствие Приказу Минэкономразвития и Градостроительному кодексу РФ

Согласно статье 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, индивидуальный предприниматель может осуществлять предпринимательскую деятельность на участке земли только в соответствии с его разрешенным использованием, определенным классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540. Допустимый для использования участок должен иметь основной вид разрешенного использования 2.1 и вспомогательный вид разрешенного использования 2.7, который может осуществляться только дополнительно к основному. Следовательно, проживание и ведение предпринимательской деятельности индивидуальным предпринимателем на указанном участке земли будет законным только в том случае, если классификатором видов разрешенного использования земельных участков разрешено данный вид деятельности на данный участок.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство на земельный участок, на котором зарегистрировано ведение предпринимательской деятельности.

2. План межевания земельного участка, на котором указаны основной и вспомогательный вид разрешенного использования земли.

3. Условия использования земельного участка, которые могут быть предметом нормативного правового акта органов местного самоуправления или договора аренды.

4. Генеральный план городского округа или муниципального района, в котором находится земельный участок, на котором зарегистрировано ведение предпринимательской деятельности.

С учетом вышеуказанных нормативных правовых актов, необходимо убедиться в соответствии действий ИП данным нормативным актам для проживания и ведения предпринимательской деятельности на земельном участке с указанными видами разрешенного использования земли.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельный участок, на котором индивидуальный предприниматель планирует проживание и предпринимательскую деятельность.

2. Копию приказа Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 09.08.2018) Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков.

3. Копию «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018) ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

4. Документы, подтверждающие совместное использование вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка с основным.

5. Документы, подтверждающие соответствие предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя разрешенному использованию земельного участка.

Изучив указанные документы и обстоятельства дела, будут даны рекомендации по возможности проживания и ведения предпринимательской деятельности на земельном участке с указанными видами разрешенного использования.

Статья 37 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 09.08.2018).

Статья 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации и «Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 09.08.2018) Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» будут применимы для решения данного вопроса.