Перевод земельного участка в земли промышленности: процесс, документы и вопросы соответствия Градостроительному кодексу РФ с опытом ИП

Для перевода земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности транспорта или другую категорию необходимо выполнение всех требуемых законодательством Российской Федерации требований, установленных в отношении перевода земельных участков. В данном случае, согласно ст. 4 Закона РФ "О земле" перевод земельных участков из одной категории в другую допускается только в случае установления соответствия испрашиваемого целевого назначения земельного участка утвержденным документам территориального планирования и землеустроительной документации, поэтому необходимо внести изменения в генеральный план сельского поселения в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Заявление об обеспечении деятельности карьера (поданное предпринимателем);
2. Лицензия на добычу полезных ископаемых;
3. Документация об изысканиях (проведенных предпринимателем);
4. Утвержденные документы территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации;
5. Генеральный план сельского поселения.

Ответ на вопрос необходимости внесения изменений в генеральный план сельского поселения в соответствии с Градостроительным кодексом РФ зависит от конкретных обстоятельств дела и должен быть дан после проведения анализа представленных документов и проверки соответствия положений Закона о генеральном плане территории.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 4 Закона Российской Федерации от 24 июня 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в ред. от 05.04.2019)
• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (в ред. от 31.12.2020)

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Заявление об обращении за переводом земельного участка из одной категории в другую; - Свидетельство на право собственности на земельный участок; - Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации на перевод земельного участка; - Генеральный план сельского поселения, подтверждающий, что земельный участок расположен в зоне сельскохозяйственного использования; - Землеустроительная документация на земельный участок.

Относительно вопроса, необходимо ли вносить изменения в генеральный план сельского поселения в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, необходимо изучить указанный кодекс и анализировать требования к изменению генерального плана в данной ситуации. При необходимости можно также обратиться к специалистам в области градостроительства и земельного права для консультации.

Статья 4 "Основ Земельного законодательства Российской Федерации" и Градостроительный кодекс Российской Федерации.